1165 90E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 103 m² · constr. 1974 · terrain 1 339,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 198 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901049483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
29073901049483600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 484 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 766 $ Poids 84 % |
| 2 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 362 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 177 882 $ Poids 76 % |
| 3 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 646 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 347 311 $ Poids 71 % |
| 4 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 874 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 402 986 $ Poids 70 % |
| 5 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 379 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 400 705 $ Poids 66 % |
| 6 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 497 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 034 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 348 784 $ Poids 65 % |
| 7 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 635 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 262 454 $ Poids 64 % |
| 8 | 1784, 87e rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 525 m · Vendu 305 000 $ (2 944 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 872 $ Poids 60 % |
| 9 | 1712, 87e Rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 487 m · Vendu 187 000 $ (1 908 $/m²) 98 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 188 512 $ Poids 59 % |
| 10 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 741 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +23 983 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 314 193 $ Poids 59 % |
| 11 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 864 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −9 835 $ | 299 561 $ Poids 58 % |
| 12 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 565 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 300 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 335 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.