1290 89E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 92,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 096,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 220 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901049579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
29073901049579100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 963
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 520 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 344 617 $ Poids 85 % |
| 2 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 434 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 220 $ Poids 82 % |
| 3 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 523 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 490 $ Poids 82 % |
| 4 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 271 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 270 664 $ Poids 81 % |
| 5 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 691 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 742 $ Poids 79 % |
| 6 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 701 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 296 072 $ Poids 78 % |
| 7 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 657 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 339 055 $ Poids 76 % |
| 8 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 412 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 364 708 $ Poids 75 % |
| 9 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 295 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 451 853 $ Poids 73 % |
| 10 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 355 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 324 243 $ Poids 72 % |
| 11 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 690 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 345 078 $ Poids 67 % |
| 12 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 882 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 337 293 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.