820 95E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 104 m² · constr. 1971 · terrain 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 124 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901053117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
29073901053117300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 562 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 344 068 $ Poids 73 % |
| 2 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 188 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 260 285 $ Poids 72 % |
| 3 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 971 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 398 692 $ Poids 65 % |
| 4 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 697 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 176 204 $ Poids 65 % |
| 5 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 584 $ Poids 57 % |
| 6 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 361 031 $ Poids 56 % |
| 7 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 724 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 898 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 345 698 $ Poids 55 % |
| 8 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 952 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 296 733 $ Poids 54 % |
| 9 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 332 365 $ Poids 49 % |
| 10 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 940 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 402 665 $ Poids 48 % |
| 11 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 567 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +26 625 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 325 347 $ Poids 47 % |
| 12 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 469 349 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.