875 95E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 86,9 m² · constr. 1962 · terrain 854,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 156 000 $ +5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901054244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
29073901054244500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 38 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 233 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 228 036 $ Poids 95 % |
| 2 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 691 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 298 967 $ Poids 80 % |
| 3 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 750 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 565 $ Poids 74 % |
| 4 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 522 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −27 217 $ | 284 524 $ Poids 70 % |
| 5 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 826 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 221 $ Poids 63 % |
| 6 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 589 $ Poids 61 % |
| 7 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 844 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 418 604 $ Poids 60 % |
| 8 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 984 $ Poids 60 % |
| 9 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 955 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 480 $ Poids 59 % |
| 10 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 563 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −19 108 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 304 210 $ Poids 58 % |
| 11 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 826 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 787 $ Poids 55 % |
| 12 | 660, 94e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 331 m · Vendu 159 500 $ (2 200 $/m²) 72,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 154 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge +13 558 $ | 203 052 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.