880 95E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 114,7 m² · constr. 1963 · terrain 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 168 100 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901054622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
29073901054622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 118 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 109 946 $ Poids 80 % |
| 2 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 772 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −21 016 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 495 484 $ Poids 65 % |
| 3 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 057 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 353 $ Poids 56 % |
| 4 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 693 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 178 254 $ Poids 54 % |
| 5 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 603 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +27 084 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 350 402 $ Poids 54 % |
| 6 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 751 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −25 006 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 754 $ Poids 51 % |
| 7 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 799 $ Poids 51 % |
| 8 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 635 $ Poids 50 % |
| 9 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 392 697 $ Poids 49 % |
| 10 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 255 076 $ Poids 48 % |
| 11 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 935 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge −13 202 $ | 122 957 $ Poids 45 % |
| 12 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 039 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.