895 95E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 96,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,3 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 188 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901054658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
29073901054658700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 291 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 258 730 $ Poids 88 % |
| 2 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 601 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 343 051 $ Poids 74 % |
| 3 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 703 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 343 265 $ Poids 72 % |
| 4 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 649 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −830 $ | 175 923 $ Poids 64 % |
| 5 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 949 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 948 $ Poids 63 % |
| 6 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 526 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge −4 297 $ | 323 124 $ Poids 62 % |
| 7 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 703 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 269 869 $ Poids 60 % |
| 8 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 990 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 398 349 $ Poids 57 % |
| 9 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 326 $ Poids 53 % |
| 10 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 972 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 296 166 $ Poids 51 % |
| 11 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 888 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 359 192 $ Poids 51 % |
| 12 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 915 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 970 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.