9205 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 101,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 159,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 206 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901057071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
29073901057071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
315 067 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 714 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 857 $ Poids 76 % |
| 2 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 579 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 354 463 $ Poids 74 % |
| 3 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 438 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 267 305 $ Poids 74 % |
| 4 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 470 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +830 $ | 181 562 $ Poids 73 % |
| 5 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 905 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 412 377 $ Poids 68 % |
| 6 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 562 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 051 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 355 701 $ Poids 67 % |
| 7 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 609 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 397 569 $ Poids 59 % |
| 8 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 890 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 305 772 $ Poids 57 % |
| 9 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 368 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge −1 432 $ | 333 993 $ Poids 56 % |
| 10 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 491 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 280 026 $ Poids 55 % |
| 11 | 1712, 87e Rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 686 m · Vendu 187 000 $ (1 908 $/m²) 98 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 186 986 $ Poids 54 % |
| 12 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 791 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 379 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.