850 98E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
346 200 $
Autre · 1 268 $/m² · 273,1 m² · constr. 1993 · terrain 5 071,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 071,1 m²
Frontage
64 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 167 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901061652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
29073901061652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 581 411 $ Poids 57 % |
| 2 | 11635, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 112 500 $ (447 $/m²) 251,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 133 076 $ Poids 47 % |
| 3 | 240 à 270, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (983 $/m²) 244,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 283 $ Poids 45 % |
| 4 | 11615, 210-220, 2e Avenue, 116e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 322 500 $ (1 335 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 402 309 $ Poids 41 % |
| 5 | 255-257, 113e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 887 m · Vendu 460 000 $ (1 407 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −37 853 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 464 748 $ Poids 38 % |
| 6 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie −46 829 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 808 614 $ Poids 28 % |
| 7 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 829 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 484 629 $ Poids 24 % |
| 8 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 541 651 $ Poids 24 % |
| 9 | 625, 95e Rue, Saint-Georges 2024-09-17 · 368 m · Vendu 350 000 $ (1 090 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −26 160 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 401 451 $ Poids 22 % |
| 10 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +56 041 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 790 000 $ Poids 16 % |
| 11 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 381 855 $ Poids 14 % |
| 12 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +33 343 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 551 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.