955 95E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
345 800 $
Autre · 1 730 $/m² · 199,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 901,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 138 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901065155400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3473230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
29073901065155400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 476 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +35 231 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 445 447 $ Poids 54 % |
| 2 | 1940-1942, 83e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 259 $/m²) 174,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +40 738 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 576 879 $ Poids 43 % |
| 3 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 639 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 412 511 $ Poids 40 % |
| 4 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 365 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 582 565 $ Poids 40 % |
| 5 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +34 144 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 525 278 $ Poids 36 % |
| 6 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 185 $ Poids 29 % |
| 7 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 635 841 $ Poids 26 % |
| 8 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +54 571 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 522 466 $ Poids 26 % |
| 9 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 596 508 $ Poids 23 % |
| 10 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 858 m · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −12 189 $ | 221 197 $ Poids 23 % |
| 11 | 665, 91e Rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 614 m · Vendu 240 000 $ (1 460 $/m²) 164,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 336 729 $ Poids 23 % |
| 12 | 11500, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 592 $/m²) 206,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 642 682 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.