1015 95E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 86 m² · constr. 1966 · terrain 1 230,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 147 600 $ +4.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901065497700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
29073901065497700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 412 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 231 484 $ Poids 89 % |
| 2 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 608 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 177 $ Poids 81 % |
| 3 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 738 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 303 889 $ Poids 77 % |
| 4 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 704 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 209 $ Poids 70 % |
| 5 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 549 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge −21 487 $ | 288 783 $ Poids 69 % |
| 6 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 736 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 416 401 $ Poids 66 % |
| 7 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 976 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 927 $ Poids 65 % |
| 8 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 835 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 653 $ Poids 65 % |
| 9 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 775 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 934 $ Poids 59 % |
| 10 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 325 020 $ Poids 57 % |
| 11 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 213 $ Poids 56 % |
| 12 | 8587, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 814 m · Vendu 250 000 $ (3 369 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 879 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.