1000 95E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
556 000 $
Autre · 1 310 $/m² · 424,4 m² · constr. 2005 · terrain 2 949,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 949,7 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 323 700 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901065983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3481431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
492 900 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
29073901065983500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11045 à 11065, 2e avenue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (1 046 $/m²) 328 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie +50 404 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 453 899 $ Poids 25 % |
| 2 | 255-257, 113e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (1 407 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +68 599 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 580 399 $ Poids 22 % |
| 3 | 8251-8257, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (1 690 $/m²) 352 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +61 190 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 678 548 $ Poids 20 % |
| 4 | 8271-8277, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 705 $/m²) 352 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +61 705 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 714 509 $ Poids 18 % |
| 5 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +175 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 301 $ Poids 16 % |
| 6 | 1008, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 339 893 $ (762 $/m²) 446,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 932 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 318 968 $ Poids 14 % |
| 7 | 625, 95e Rue, Saint-Georges 2024-09-17 · 478 m · Vendu 350 000 $ (1 090 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +56 299 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 504 910 $ Poids 14 % |
| 8 | 10050, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2024-06-21 · 786 m · Vendu 450 000 $ (895 $/m²) 502,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −35 008 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 584 $ Poids 13 % |
| 9 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 704 983 $ Poids 6 % |
| 10 | 2010, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (2 730 $/m²) 283,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +191 771 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 1 023 159 $ Poids 4 % |
| 11 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +121 875 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 691 068 $ Poids 4 % |
| 12 | 9375-9395, Avenue 37e, Saint-Georges 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (955 $/m²) 366,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +27 702 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 454 968 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.