1055 95E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 109,3 m² · constr. 1989 · terrain 7 784,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 784,5 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 196 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901066604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
29073901066604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 627 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 195 448 $ Poids 64 % |
| 2 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 822 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 375 620 $ Poids 61 % |
| 3 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 340 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 111 375 $ Poids 60 % |
| 4 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 700 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 382 304 $ Poids 60 % |
| 5 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 447 122 $ Poids 59 % |
| 6 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 630 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −32 479 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 484 021 $ Poids 59 % |
| 7 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 724 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 413 053 $ Poids 55 % |
| 8 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 464 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 872 $ Poids 54 % |
| 9 | 1784, 87e rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 769 m · Vendu 305 000 $ (2 944 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 319 296 $ Poids 50 % |
| 10 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 329 374 $ Poids 46 % |
| 11 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 402 448 $ Poids 46 % |
| 12 | 1712, 87e Rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 740 m · Vendu 187 000 $ (1 908 $/m²) 98 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 199 198 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.