1225 95E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
613 200 $
Autre · 1 327 $/m² · 462,1 m² · constr. 1994 · terrain 19 272,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
462,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 272,3 m²
Frontage
170,9 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
1 700 000 $
Rôle antérieur 1 382 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901077381800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3475774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
1 535 400 $
Rôle antérieur
1 382 000 $
ID provincial
29073901077381800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10050, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2024-06-21 · 957 m · Vendu 450 000 $ (895 $/m²) 502,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 462 $ Poids 18 % |
| 2 | 8251-8257, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (1 690 $/m²) 352 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +93 053 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 677 686 $ Poids 16 % |
| 3 | 8271-8277, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (1 705 $/m²) 352 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +93 835 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 713 640 $ Poids 14 % |
| 4 | 11045 à 11065, 2e avenue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (1 046 $/m²) 328 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie +70 116 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 473 611 $ Poids 12 % |
| 5 | 1008, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 339 893 $ (762 $/m²) 446,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 932 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge −33 989 $ | 329 932 $ Poids 12 % |
| 6 | 255-257, 113e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (1 407 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +95 124 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 600 024 $ Poids 11 % |
| 7 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 968 m · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +224 500 $ · Ajust. âge −49 390 $ | 1 084 434 $ Poids 10 % |
| 8 | 625, 95e Rue, Saint-Georges 2024-09-17 · 623 m · Vendu 350 000 $ (1 090 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +76 845 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 506 206 $ Poids 7 % |
| 9 | 9375-9395, Avenue 37e, Saint-Georges 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (955 $/m²) 366,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +45 708 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 453 725 $ Poids 3 % |
| 10 | 2010, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (2 730 $/m²) 283,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 982 513 $ Poids 3 % |
| 11 | 1400, 54e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ (2 762 $/m²) 298,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 129 724 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.