1150 95E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
542 700 $
Autre · 4 481 $/m² · 121,1 m² · constr. 1979 · terrain 27 683,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 683,5 m²
Frontage
322,7 m
CUBF
2799
Usage
Autres industries du bois
Valeur au rôle 2026 — composition
1 675 600 $
Rôle antérieur 1 112 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901086412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3479683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
1 483 600 $
Rôle antérieur
1 112 800 $
ID provincial
29073901086412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 454 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 116 206 $ Poids 85 % |
| 2 | 890, 91e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 523 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 352 436 $ Poids 81 % |
| 3 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 785 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 509 070 $ Poids 72 % |
| 4 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 912 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 262 546 $ Poids 64 % |
| 5 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 221 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −28 778 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 459 415 $ Poids 62 % |
| 6 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 430 180 $ Poids 54 % |
| 7 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 940 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 495 $ Poids 54 % |
| 8 | 9175, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-01-31 · 380 m · Vendu 278 000 $ (2 210 $/m²) 125,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 324 740 $ Poids 49 % |
| 9 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 345 232 $ Poids 47 % |
| 10 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 939 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 171 894 $ Poids 47 % |
| 11 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 524 226 $ Poids 46 % |
| 12 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 132 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.