1325 95E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
635 800 $
Autre · 2 810 $/m² · 226,3 m² · constr. 1996 · terrain 4 177,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 177,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
880 500 $
Rôle antérieur 723 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901087128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3476200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
790 800 $
Rôle antérieur
723 600 $
ID provincial
29073901087128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 882 m · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 444 069 $ Poids 70 % |
| 2 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 735 159 $ Poids 31 % |
| 3 | 240 à 270, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (983 $/m²) 244,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 276 $ Poids 26 % |
| 4 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +26 660 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 637 199 $ Poids 25 % |
| 5 | 11615, 210-220, 2e Avenue, 116e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 322 500 $ (1 335 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 371 060 $ Poids 25 % |
| 6 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 752 m · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge −10 157 $ | 236 220 $ Poids 23 % |
| 7 | 11635, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 112 500 $ (447 $/m²) 251,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 122 621 $ Poids 22 % |
| 8 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −33 963 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 544 774 $ Poids 20 % |
| 9 | 11500, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 592 $/m²) 206,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 682 247 $ Poids 19 % |
| 10 | 1577, 120e Rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 211 000 $ (1 004 $/m²) 210,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 221 806 $ Poids 17 % |
| 11 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −40 284 $ · Ajust. âge −54 540 $ | 565 330 $ Poids 16 % |
| 12 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 688 937 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.