1420 95E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
211 400 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 88,6 m² · constr. 1976 · terrain 719,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 73 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901087934200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
29073901087934200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 505 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 255 087 $ Poids 83 % |
| 2 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 705 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 246 313 $ Poids 79 % |
| 3 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 759 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 931 $ Poids 68 % |
| 4 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 936 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 325 236 $ Poids 67 % |
| 5 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 639 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 343 270 $ Poids 67 % |
| 6 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 700 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 426 944 $ Poids 66 % |
| 7 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 991 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 730 $ Poids 64 % |
| 8 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 742 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 307 355 $ Poids 62 % |
| 9 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 330 386 $ Poids 56 % |
| 10 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 869 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 584 $ Poids 55 % |
| 11 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 288 611 $ Poids 54 % |
| 12 | 8587, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 767 m · Vendu 250 000 $ (3 369 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 259 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.