1515 95E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 140,6 m² · constr. 1928 · terrain 4 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 660,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 177 500 $ +86.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901088743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3475715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
29073901088743100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 4 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 95 % |
| 2 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 776 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 285 306 $ Poids 70 % |
| 3 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 636 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 103 391 $ Poids 69 % |
| 4 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 808 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 342 970 $ Poids 68 % |
| 5 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 731 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +33 965 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 550 464 $ Poids 61 % |
| 6 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 877 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 111 $ Poids 55 % |
| 7 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 325 913 $ Poids 52 % |
| 8 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 987 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 450 221 $ Poids 50 % |
| 9 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 930 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 793 $ Poids 50 % |
| 10 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 753 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 186 085 $ Poids 49 % |
| 11 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 594 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −27 133 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 582 $ Poids 47 % |
| 12 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 404 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.