1001 107E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
655 000 $
Autre · 1 320 $/m² · 496,3 m² · constr. 2014 · terrain 5 024,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
496,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 024,5 m²
Frontage
219,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 485 400 $
Rôle antérieur 2 339 500 $ +6.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901090077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3471898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
812 200 $
Valeur bâtiment
1 673 200 $
Rôle antérieur
2 339 500 $
ID provincial
29073901090077600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 94 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10050, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2024-06-21 · 645 m · Vendu 450 000 $ (895 $/m²) 502,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 575 772 $ Poids 25 % |
| 2 | 11045 à 11065, 2e avenue, Saint-Georges 2026-03-02 · 600 m · Vendu 343 000 $ (1 046 $/m²) 328 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie +85 750 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 489 245 $ Poids 13 % |
| 3 | 255-257, 113e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 721 m · Vendu 460 000 $ (1 407 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 626 800 $ Poids 12 % |
| 4 | 2735, 114e Rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (2 548 $/m²) 323,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 097 744 $ Poids 6 % |
| 5 | 625, 95e Rue, Saint-Georges 2024-09-17 · 624 m · Vendu 350 000 $ (1 090 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 543 111 $ Poids 4 % |
| 6 | 8251-8257, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (1 690 $/m²) 352 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +121 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 091 $ Poids 4 % |
| 7 | 8271-8277, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (1 705 $/m²) 352 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +122 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 788 $ Poids 4 % |
| 8 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +224 500 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 1 174 234 $ Poids 3 % |
| 9 | 9375-9395, Avenue 37e, Saint-Georges 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (955 $/m²) 366,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +62 043 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 505 059 $ Poids 1 % |
| 10 | 1400, 54e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (2 762 $/m²) 298,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 187 474 $ Poids 1 % |
| 11 | 2960, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 429 000 $ (1 403 $/m²) 305,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 601 784 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.