1500 95E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
757 200 $
Autre · 1 610 $/m² · 470,3 m² · constr. 2019 · terrain 3 932,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
470,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 932,9 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
6656
Usage
Installation de clôtures et de pavés autobloquants
Valeur au rôle 2026 — composition
766 800 $
Rôle antérieur 592 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901097386600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3473268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
680 100 $
Rôle antérieur
592 400 $
ID provincial
29073901097386600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
315 067 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 96 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10050, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (895 $/m²) 502,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 133 $ Poids 16 % |
| 2 | 8251-8257, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (1 690 $/m²) 352 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +99 984 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 758 991 $ Poids 14 % |
| 3 | 8271-8277, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (1 705 $/m²) 352 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +100 824 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 795 629 $ Poids 13 % |
| 4 | 11045 à 11065, 2e avenue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 343 000 $ (1 046 $/m²) 328 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie +74 404 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 477 899 $ Poids 10 % |
| 5 | 255-257, 113e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (1 407 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +100 893 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 612 694 $ Poids 10 % |
| 6 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 967 m · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +224 500 $ · Ajust. âge +62 860 $ | 1 196 684 $ Poids 9 % |
| 7 | 2735, 114e Rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (2 548 $/m²) 323,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +186 631 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 098 750 $ Poids 9 % |
| 8 | 625, 95e Rue, Saint-Georges 2024-09-17 · 809 m · Vendu 350 000 $ (1 090 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +81 314 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 536 925 $ Poids 6 % |
| 9 | 9375-9395, Avenue 37e, Saint-Georges 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (955 $/m²) 366,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +49 625 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 499 641 $ Poids 4 % |
| 10 | 2010, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (2 730 $/m²) 283,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 079 388 $ Poids 2 % |
| 11 | 1400, 54e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 825 000 $ (2 762 $/m²) 298,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 187 474 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.