1555 95E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 120 m² · constr. 1950 · terrain 2 732,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 732,2 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 121 700 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901098425800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
29073901098425800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
316 567 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 680 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 356 $ Poids 74 % |
| 2 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 759 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 506 735 $ Poids 72 % |
| 3 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 785 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 261 262 $ Poids 68 % |
| 4 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 46 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −30 402 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 792 $ Poids 59 % |
| 5 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 746 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 171 093 $ Poids 54 % |
| 6 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 940 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 797 $ Poids 49 % |
| 7 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 649 $ Poids 49 % |
| 8 | 9175, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-01-31 · 469 m · Vendu 278 000 $ (2 210 $/m²) 125,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 297 115 $ Poids 47 % |
| 9 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 681 $ Poids 45 % |
| 10 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 375 534 $ Poids 44 % |
| 11 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 824 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +38 182 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 675 $ Poids 43 % |
| 12 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 760 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +29 205 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 434 026 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.