985 85E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 151,8 m² · constr. 1993 · terrain 793,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 272 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901100079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
29073901100079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 187 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 472 $ Poids 96 % |
| 2 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 556 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 429 583 $ Poids 84 % |
| 3 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 350 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 393 111 $ Poids 77 % |
| 4 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 533 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 443 976 $ Poids 74 % |
| 5 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 829 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +4 713 $ | 199 799 $ Poids 71 % |
| 6 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 188 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 671 $ Poids 66 % |
| 7 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 628 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 726 $ Poids 66 % |
| 8 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 556 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 441 889 $ Poids 66 % |
| 9 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 741 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 849 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 499 551 $ Poids 65 % |
| 10 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 498 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge −19 695 $ | 308 983 $ Poids 64 % |
| 11 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 925 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 723 $ Poids 60 % |
| 12 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 520 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 156 217 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.