970 85E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 167,8 m² · constr. 1994 · terrain 750,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 336 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901100163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
29073901100163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 313 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 688 $ Poids 90 % |
| 2 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 219 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 271 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 189 $ Poids 81 % |
| 3 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 782 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 529 033 $ Poids 76 % |
| 4 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 612 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 453 473 $ Poids 74 % |
| 5 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 838 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +5 656 $ | 210 561 $ Poids 63 % |
| 6 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 612 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 465 495 $ Poids 58 % |
| 7 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 249 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 264 $ Poids 56 % |
| 8 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 806 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 476 609 $ Poids 54 % |
| 9 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 568 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 549 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 613 $ Poids 54 % |
| 10 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 853 m · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 374 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 588 279 $ Poids 52 % |
| 11 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 530 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +46 749 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 470 873 $ Poids 51 % |
| 12 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 899 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +40 142 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 528 336 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.