990 85E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 161 m² · constr. 1993 · terrain 750,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 265 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901100587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
29073901100587500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 160 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 384 $ Poids 91 % |
| 2 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 294 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 402 787 $ Poids 89 % |
| 3 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 607 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 442 112 $ Poids 80 % |
| 4 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 722 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 514 893 $ Poids 77 % |
| 5 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 880 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +4 713 $ | 205 445 $ Poids 66 % |
| 6 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 607 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 454 269 $ Poids 63 % |
| 7 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 203 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 362 $ Poids 62 % |
| 8 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 578 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +36 222 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 458 217 $ Poids 60 % |
| 9 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 620 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 311 $ Poids 59 % |
| 10 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 747 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 464 585 $ Poids 58 % |
| 11 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 869 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +30 107 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 300 $ Poids 53 % |
| 12 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 476 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 416 $ · Ajust. âge −19 695 $ | 319 721 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.