991 85E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 151,7 m² · constr. 1994 · terrain 755,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 240 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901101211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
29073901101211200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 168 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 342 $ Poids 97 % |
| 2 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 554 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 431 547 $ Poids 84 % |
| 3 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 346 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 756 $ Poids 76 % |
| 4 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 550 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 445 951 $ Poids 74 % |
| 5 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 844 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +5 656 $ | 200 680 $ Poids 70 % |
| 6 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 170 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 555 $ Poids 66 % |
| 7 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 554 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 443 830 $ Poids 66 % |
| 8 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 720 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 016 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 502 184 $ Poids 66 % |
| 9 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 646 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 589 $ Poids 65 % |
| 10 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 478 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 310 381 $ Poids 65 % |
| 11 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 916 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 575 $ Poids 60 % |
| 12 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 540 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 156 826 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.