8400 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 152,4 m² · constr. 1994 · terrain 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 228 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901101244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
29073901101244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 154 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 248 $ Poids 97 % |
| 2 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 534 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 432 500 $ Poids 85 % |
| 3 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 361 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 492 $ Poids 77 % |
| 4 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 563 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +22 910 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 447 035 $ Poids 72 % |
| 5 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 849 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +5 656 $ | 201 110 $ Poids 70 % |
| 6 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 697 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 849 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 503 351 $ Poids 68 % |
| 7 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 534 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 444 772 $ Poids 67 % |
| 8 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 140 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 369 $ Poids 67 % |
| 9 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 456 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 378 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 311 198 $ Poids 64 % |
| 10 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 676 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 546 $ Poids 64 % |
| 11 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 923 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 608 $ Poids 59 % |
| 12 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 565 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 157 180 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.