995 85E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 163,2 m² · constr. 1994 · terrain 754,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 300 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901101412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
29073901101412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 337 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 850 $ Poids 89 % |
| 2 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 145 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 233 $ Poids 88 % |
| 3 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 558 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 447 208 $ Poids 80 % |
| 4 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 698 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 521 362 $ Poids 79 % |
| 5 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 864 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +5 656 $ | 207 738 $ Poids 66 % |
| 6 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 558 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 459 305 $ Poids 63 % |
| 7 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 154 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 918 $ Poids 61 % |
| 8 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 727 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 470 038 $ Poids 58 % |
| 9 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 573 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +39 628 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 463 753 $ Poids 57 % |
| 10 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 663 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 321 $ Poids 56 % |
| 11 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 902 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +33 353 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 521 547 $ Poids 49 % |
| 12 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 865 m · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −33 190 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 581 464 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.