8097 14E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 98,1 m² · constr. 2022 · terrain 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 251 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901105988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
29073901105988500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 289 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 414 657 $ Poids 92 % |
| 2 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 329 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 375 528 $ Poids 92 % |
| 3 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 436 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 896 $ Poids 89 % |
| 4 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 51 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 338 878 $ Poids 88 % |
| 5 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 661 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 440 188 $ Poids 79 % |
| 6 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 56 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +23 737 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 391 107 $ Poids 79 % |
| 7 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 171 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 348 482 $ Poids 79 % |
| 8 | 8053, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 44 m · Vendu 389 000 $ (3 965 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 411 468 $ Poids 71 % |
| 9 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 755 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 898 $ Poids 66 % |
| 10 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 660 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 194 652 $ Poids 65 % |
| 11 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 449 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 218 $ Poids 64 % |
| 12 | 8214, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 220 m · Vendu 299 000 $ (3 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 140 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.