7908 15E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 142,2 m² · constr. 2016 · terrain 734,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 271 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901106419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
29073901106419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 523 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 382 091 $ Poids 82 % |
| 2 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 446 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 332 623 $ Poids 81 % |
| 3 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 431 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 709 $ Poids 79 % |
| 4 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 512 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 570 913 $ Poids 69 % |
| 5 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 293 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 373 410 $ Poids 69 % |
| 6 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 914 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 478 106 $ Poids 66 % |
| 7 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 608 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +37 361 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 604 116 $ Poids 64 % |
| 8 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 431 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 474 621 $ Poids 62 % |
| 9 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 416 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 369 766 $ Poids 59 % |
| 10 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 439 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 472 556 $ Poids 59 % |
| 11 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 336 572 $ Poids 54 % |
| 12 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 499 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 859 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 547 941 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.