7996 15E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 112,3 m² · constr. 2021 · terrain 905,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,6 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 316 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901106567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
29073901106567800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 383 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 438 675 $ Poids 72 % |
| 2 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 588 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −26 110 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 553 869 $ Poids 68 % |
| 3 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 646 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 467 835 $ Poids 66 % |
| 4 | 1520, 77e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 229 m · Vendu 355 500 $ (3 347 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 430 615 $ Poids 66 % |
| 5 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 262 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +31 059 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 400 446 $ Poids 64 % |
| 6 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 424 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 305 299 $ Poids 63 % |
| 7 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 346 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 476 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 976 $ Poids 62 % |
| 8 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 465 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 470 434 $ Poids 60 % |
| 9 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 540 $ Poids 56 % |
| 10 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 754 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 206 184 $ Poids 55 % |
| 11 | 8053, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 63 m · Vendu 389 000 $ (3 965 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 677 $ Poids 55 % |
| 12 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 425 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −22 281 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 010 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.