8010 15E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 161,1 m² · constr. 2021 · terrain 905,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,3 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 376 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901106844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
29073901106844900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 452 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 593 460 $ Poids 88 % |
| 2 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 456 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 448 $ Poids 86 % |
| 3 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 469 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 416 313 $ Poids 83 % |
| 4 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 762 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 142 $ Poids 71 % |
| 5 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 456 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 054 $ Poids 67 % |
| 6 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 523 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 529 408 $ Poids 65 % |
| 7 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 370 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 400 478 $ Poids 59 % |
| 8 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +18 854 $ | 219 647 $ Poids 56 % |
| 9 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 385 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 533 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 362 258 $ Poids 51 % |
| 10 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 466 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +42 260 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 616 864 $ Poids 51 % |
| 11 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 905 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +36 377 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 518 012 $ Poids 48 % |
| 12 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 232 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +37 980 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 404 218 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.