7805 15E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 96,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,9 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 277 100 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901107437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
29073901107437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 252 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 392 249 $ Poids 96 % |
| 2 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 252 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 347 996 $ Poids 95 % |
| 3 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 214 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 302 823 $ Poids 89 % |
| 4 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 467 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 366 930 $ Poids 86 % |
| 5 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 249 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 346 899 $ Poids 81 % |
| 6 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 369 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 511 $ Poids 79 % |
| 7 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 675 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 413 928 $ Poids 77 % |
| 8 | 8053, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 163 m · Vendu 389 000 $ (3 965 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 367 649 $ Poids 70 % |
| 9 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 598 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 396 923 $ Poids 63 % |
| 10 | 8214, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 402 m · Vendu 299 000 $ (3 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 296 735 $ Poids 61 % |
| 11 | 1778, 82e Rue, Saint-Georges 2025-11-03 · 372 m · Vendu 310 000 $ (3 695 $/m²) 83,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 332 703 $ Poids 60 % |
| 12 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 939 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 374 802 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.