1550 78E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 93,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 205 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901107819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
29073901107819100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 58 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 230 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 378 406 $ Poids 97 % |
| 2 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 292 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 336 092 $ Poids 95 % |
| 3 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 230 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 297 494 $ Poids 94 % |
| 4 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 261 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 340 707 $ Poids 87 % |
| 5 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 371 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 968 $ Poids 85 % |
| 6 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 458 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 354 275 $ Poids 83 % |
| 7 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 715 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 400 307 $ Poids 72 % |
| 8 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 579 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 383 832 $ Poids 69 % |
| 9 | 8053, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 176 m · Vendu 389 000 $ (3 965 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 361 701 $ Poids 68 % |
| 10 | 1778, 82e Rue, Saint-Georges 2025-11-03 · 341 m · Vendu 310 000 $ (3 695 $/m²) 83,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 611 $ Poids 67 % |
| 11 | 8214, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 419 m · Vendu 299 000 $ (3 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 291 724 $ Poids 64 % |
| 12 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 958 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 362 608 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.