1545 78E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 85,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 200 200 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901108264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
29073901108264700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 321 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 323 162 $ Poids 94 % |
| 2 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 285 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 282 393 $ Poids 92 % |
| 3 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 441 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 264 $ Poids 91 % |
| 4 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 192 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 362 924 $ Poids 82 % |
| 5 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 262 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 322 836 $ Poids 78 % |
| 6 | 1778, 82e Rue, Saint-Georges 2025-11-03 · 414 m · Vendu 310 000 $ (3 695 $/m²) 83,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 908 $ Poids 78 % |
| 7 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 657 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 368 326 $ Poids 73 % |
| 8 | 7907, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 127 m · Vendu 395 000 $ (4 708 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 165 $ Poids 72 % |
| 9 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 765 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 366 948 $ Poids 69 % |
| 10 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 702 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 999 $ Poids 67 % |
| 11 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 906 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 273 089 $ Poids 67 % |
| 12 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 669 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 082 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.