1565 78E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 98,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 238 800 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901108446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
29073901108446500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 71 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 168 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 392 905 $ Poids 95 % |
| 2 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 287 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 348 536 $ Poids 92 % |
| 3 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 540 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 367 330 $ Poids 84 % |
| 4 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 302 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 306 732 $ Poids 83 % |
| 5 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 722 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 414 321 $ Poids 76 % |
| 6 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 337 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 351 440 $ Poids 73 % |
| 7 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 453 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 576 $ Poids 71 % |
| 8 | 8053, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 251 m · Vendu 389 000 $ (3 965 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 372 011 $ Poids 69 % |
| 9 | 1520, 77e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 98 m · Vendu 355 500 $ (3 347 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 376 025 $ Poids 64 % |
| 10 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 657 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 397 889 $ Poids 56 % |
| 11 | 8214, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 490 m · Vendu 299 000 $ (3 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 300 410 $ Poids 56 % |
| 12 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 635 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 392 473 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.