1630 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 92,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 310 400 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901109374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
29073901109374600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 104 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 374 638 $ Poids 99 % |
| 2 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 330 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 852 $ Poids 93 % |
| 3 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 384 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 295 895 $ Poids 91 % |
| 4 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 418 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 338 849 $ Poids 85 % |
| 5 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 532 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 305 $ Poids 82 % |
| 6 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 614 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 350 839 $ Poids 75 % |
| 7 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 766 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 396 610 $ Poids 68 % |
| 8 | 1778, 82e Rue, Saint-Georges 2025-11-03 · 456 m · Vendu 310 000 $ (3 695 $/m²) 83,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 948 $ Poids 67 % |
| 9 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 721 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 380 255 $ Poids 65 % |
| 10 | 8053, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 332 m · Vendu 389 000 $ (3 965 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 359 917 $ Poids 64 % |
| 11 | 7907, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 219 m · Vendu 395 000 $ (4 708 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 055 $ Poids 62 % |
| 12 | 8214, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 571 m · Vendu 299 000 $ (3 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 290 220 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.