1650 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 105,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 277 400 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901109566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
29073901109566500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 78 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 412 810 $ Poids 82 % |
| 2 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 356 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 365 624 $ Poids 78 % |
| 3 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 622 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 385 275 $ Poids 76 % |
| 4 | 1520, 77e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 138 m · Vendu 355 500 $ (3 347 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 392 906 $ Poids 70 % |
| 5 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 792 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 433 590 $ Poids 70 % |
| 6 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 402 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +28 780 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 318 990 $ Poids 63 % |
| 7 | 8053, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 349 m · Vendu 389 000 $ (3 965 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 385 692 $ Poids 62 % |
| 8 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 722 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 410 117 $ Poids 56 % |
| 9 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 435 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +39 424 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 365 682 $ Poids 54 % |
| 10 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 546 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +35 289 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 324 $ Poids 52 % |
| 11 | 1784, 87e rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 810 m · Vendu 305 000 $ (2 944 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 327 722 $ Poids 50 % |
| 12 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +15 770 $ | 199 994 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.