1700 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 112,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 270 300 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901109748300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
29073901109748300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, 77e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 164 m · Vendu 355 500 $ (3 347 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 399 457 $ Poids 66 % |
| 2 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 52 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 421 575 $ Poids 64 % |
| 3 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 631 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 392 784 $ Poids 63 % |
| 4 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 382 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +31 937 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 373 103 $ Poids 61 % |
| 5 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 817 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 441 578 $ Poids 58 % |
| 6 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 649 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 842 $ · Ajust. âge −16 665 $ | 266 493 $ Poids 58 % |
| 7 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 882 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −25 049 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 491 451 $ Poids 57 % |
| 8 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 732 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 419 914 $ Poids 52 % |
| 9 | 8053, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 367 m · Vendu 389 000 $ (3 965 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +29 145 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 399 769 $ Poids 51 % |
| 10 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 502 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 304 661 $ Poids 50 % |
| 11 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 730 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −21 524 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 387 568 $ Poids 47 % |
| 12 | 1784, 87e rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 810 m · Vendu 305 000 $ (2 944 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 333 598 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.