1615 78E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 101,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 244 400 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901109810200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
29073901109810200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 121 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 359 $ Poids 91 % |
| 2 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 337 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 354 934 $ Poids 87 % |
| 3 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 554 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 374 039 $ Poids 83 % |
| 4 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 340 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 311 528 $ Poids 75 % |
| 5 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 773 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 421 523 $ Poids 74 % |
| 6 | 8053, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 286 m · Vendu 389 000 $ (3 965 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 377 364 $ Poids 68 % |
| 7 | 1520, 77e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 136 m · Vendu 355 500 $ (3 347 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +5 333 $ | 382 322 $ Poids 68 % |
| 8 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 371 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 357 013 $ Poids 66 % |
| 9 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 479 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 529 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 564 $ Poids 64 % |
| 10 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 654 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 397 765 $ Poids 58 % |
| 11 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 978 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +14 110 $ | 194 923 $ Poids 53 % |
| 12 | 1712, 87e Rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 747 m · Vendu 187 000 $ (1 908 $/m²) 98 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 198 301 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.