995 87E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 128,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 882,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 882,5 m²
Frontage
99,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 315 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901110460500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
29073901110460500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 133 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 525 628 $ Poids 93 % |
| 2 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 479 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 271 650 $ Poids 90 % |
| 3 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 317 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 585 $ Poids 82 % |
| 4 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 564 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 132 769 $ Poids 79 % |
| 5 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 702 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 119 400 $ Poids 77 % |
| 6 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 657 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 387 228 $ Poids 74 % |
| 7 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 802 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −24 735 $ | 267 931 $ Poids 74 % |
| 8 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 307 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 172 $ Poids 74 % |
| 9 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 537 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 597 $ Poids 71 % |
| 10 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 766 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 926 $ Poids 64 % |
| 11 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 185 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −28 098 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 327 820 $ Poids 61 % |
| 12 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 747 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 248 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.