8555 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 140,9 m² · constr. 1993 · terrain 765,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 268 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901111221600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
29073901111221600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 87 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 343 358 $ Poids 90 % |
| 2 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 403 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge −19 695 $ | 296 261 $ Poids 84 % |
| 3 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 649 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 427 103 $ Poids 80 % |
| 4 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 101 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +34 602 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 551 101 $ Poids 77 % |
| 5 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 385 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 450 724 $ Poids 73 % |
| 6 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 612 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 150 712 $ Poids 71 % |
| 7 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 821 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 636 $ Poids 71 % |
| 8 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 625 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −18 113 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 414 739 $ Poids 70 % |
| 9 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 803 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +1 455 $ | 307 479 $ Poids 68 % |
| 10 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 438 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 335 607 $ Poids 67 % |
| 11 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 205 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 426 311 $ Poids 65 % |
| 12 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 680 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 815 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.