8575 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 87,1 m² · constr. 1994 · terrain 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 199 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901111370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
29073901111370100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 314 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 352 140 $ Poids 95 % |
| 2 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 335 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 959 $ Poids 94 % |
| 3 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 434 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 327 290 $ Poids 91 % |
| 4 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 470 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 285 946 $ Poids 89 % |
| 5 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 584 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 344 777 $ Poids 86 % |
| 6 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 515 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 276 174 $ Poids 84 % |
| 7 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 476 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 372 386 $ Poids 80 % |
| 8 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 360 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 893 $ Poids 78 % |
| 9 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 427 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 371 418 $ Poids 78 % |
| 10 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 291 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +18 623 $ | 330 690 $ Poids 77 % |
| 11 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 107 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 199 $ Poids 73 % |
| 12 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 597 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 242 904 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.