1276 83E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 78,7 m² · constr. 2018 · terrain 533,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 195 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901113580200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
29073901113580200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 107 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 322 458 $ Poids 95 % |
| 2 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 372 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 894 $ Poids 94 % |
| 3 | 8587, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 287 m · Vendu 250 000 $ (3 369 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 272 581 $ Poids 91 % |
| 4 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 133 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 306 239 $ Poids 84 % |
| 5 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 242 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge −1 787 $ | 343 914 $ Poids 82 % |
| 6 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 685 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 052 $ Poids 80 % |
| 7 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 501 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 920 $ Poids 79 % |
| 8 | 1186, 85e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 100 m · Vendu 291 900 $ (3 876 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 048 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 326 998 $ Poids 76 % |
| 9 | 1778, 82e Rue, Saint-Georges 2025-11-03 · 442 m · Vendu 310 000 $ (3 695 $/m²) 83,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 332 184 $ Poids 72 % |
| 10 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 363 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 333 $ Poids 72 % |
| 11 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 289 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 482 136 $ Poids 72 % |
| 12 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 283 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 298 053 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.