1278 83E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 75,4 m² · constr. 2019 · terrain 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 196 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901113681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
29073901113681100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 115 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 317 215 $ Poids 98 % |
| 2 | 8587, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 275 m · Vendu 250 000 $ (3 369 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 268 272 $ Poids 96 % |
| 3 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 363 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 519 $ Poids 92 % |
| 4 | 1186, 85e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 107 m · Vendu 291 900 $ (3 876 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 048 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +2 919 $ | 322 061 $ Poids 78 % |
| 5 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 698 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 347 $ Poids 77 % |
| 6 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 123 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 693 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 301 742 $ Poids 69 % |
| 7 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 493 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 831 $ Poids 69 % |
| 8 | 906, 92e Rue, Saint-Georges 2026-04-08 · 764 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 386 $ Poids 68 % |
| 9 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 236 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −23 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 890 $ Poids 68 % |
| 10 | 1778, 82e Rue, Saint-Georges 2025-11-03 · 428 m · Vendu 310 000 $ (3 695 $/m²) 83,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 327 638 $ Poids 64 % |
| 11 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 280 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 474 060 $ Poids 61 % |
| 12 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 351 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −21 926 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 392 383 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.