8160 15E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 181,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 017,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 333 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901115607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
29073901115607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 377 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 591 580 $ Poids 85 % |
| 2 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 666 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 912 $ Poids 69 % |
| 3 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 516 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +37 588 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 501 939 $ Poids 59 % |
| 4 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 383 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +40 398 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 417 766 $ Poids 57 % |
| 5 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 443 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 528 949 $ Poids 56 % |
| 6 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 647 523 $ Poids 52 % |
| 7 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 516 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +37 140 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 513 384 $ Poids 47 % |
| 8 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 308 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +36 255 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 401 782 $ Poids 40 % |
| 9 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge +18 854 $ | 232 351 $ Poids 38 % |
| 10 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 476 m · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −32 659 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 610 880 $ Poids 32 % |
| 11 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +48 700 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 525 765 $ Poids 25 % |
| 12 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 276 m · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge +2 032 $ | 226 510 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.