8202 15E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 256,4 m² · constr. 2008 · terrain 939,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 381 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901115973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
29073901115973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 438 m · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 502 890 $ Poids 78 % |
| 2 | 2010, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 571 m · Vendu 775 000 $ (2 730 $/m²) 283,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −37 535 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 805 478 $ Poids 54 % |
| 3 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 404 m · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie −71 422 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 851 372 $ Poids 52 % |
| 4 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 563 204 $ Poids 46 % |
| 5 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 434 m · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +33 046 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 815 005 $ Poids 43 % |
| 6 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 757 207 $ Poids 36 % |
| 7 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 537 m · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 759 108 $ Poids 34 % |
| 8 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 463 m · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +66 784 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 710 323 $ Poids 23 % |
| 9 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 225 m · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge +2 032 $ | 263 222 $ Poids 17 % |
| 10 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 495 $ Poids 6 % |
| 11 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 421 484 $ Poids 5 % |
| 12 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +65 570 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 663 759 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.