8080 15E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 173,4 m² · constr. 2018 · terrain 768,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 339 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901116300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
29073901116300300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 404 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 605 572 $ Poids 91 % |
| 2 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 705 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 078 $ Poids 73 % |
| 3 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 491 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +26 148 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 199 $ Poids 71 % |
| 4 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 418 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +29 522 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 426 390 $ Poids 69 % |
| 5 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 473 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 540 049 $ Poids 62 % |
| 6 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 491 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +25 837 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 516 606 $ Poids 56 % |
| 7 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 827 $ Poids 49 % |
| 8 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 332 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 409 521 $ Poids 49 % |
| 9 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge +18 854 $ | 227 196 $ Poids 46 % |
| 10 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +48 407 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 536 600 $ Poids 32 % |
| 11 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 274 $ Poids 30 % |
| 12 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 489 m · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −43 856 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 627 183 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.