1755 78E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 113,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 255 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901119375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
29073901119375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, 77e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 205 m · Vendu 355 500 $ (3 347 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 418 404 $ Poids 65 % |
| 2 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 583 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 412 057 $ Poids 63 % |
| 3 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 68 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 934 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 442 259 $ Poids 62 % |
| 4 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 597 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 282 460 $ Poids 61 % |
| 5 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 847 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −23 563 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 514 097 $ Poids 60 % |
| 6 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 414 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +33 165 $ · Ajust. âge +21 580 $ | 390 931 $ Poids 59 % |
| 7 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 850 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 462 391 $ Poids 56 % |
| 8 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 455 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 321 260 $ Poids 53 % |
| 9 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 688 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 439 826 $ Poids 52 % |
| 10 | 8053, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 348 m · Vendu 389 000 $ (3 965 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +30 533 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 408 936 $ Poids 50 % |
| 11 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 715 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 407 879 $ Poids 49 % |
| 12 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 660 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 187 638 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.