1075 87E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 93 m² · constr. 1982 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 161 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901120296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
29073901120296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 58 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 352 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 343 340 $ Poids 91 % |
| 2 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 369 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 860 $ Poids 87 % |
| 3 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 527 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 296 428 $ Poids 86 % |
| 4 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 351 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 584 $ Poids 85 % |
| 5 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 486 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 339 468 $ Poids 82 % |
| 6 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 432 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 269 672 $ Poids 77 % |
| 7 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 666 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 335 986 $ Poids 76 % |
| 8 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 763 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 258 848 $ Poids 75 % |
| 9 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 782 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 316 779 $ Poids 75 % |
| 10 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 434 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 363 364 $ Poids 74 % |
| 11 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 269 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge +1 433 $ | 323 137 $ Poids 73 % |
| 12 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 308 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 450 252 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.