1135 87E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 94,7 m² · constr. 1983 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 167 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901120478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
29073901120478500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 330 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 675 $ Poids 88 % |
| 2 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 377 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 348 159 $ Poids 87 % |
| 3 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 517 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 299 448 $ Poids 84 % |
| 4 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 355 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 000 $ Poids 83 % |
| 5 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 476 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 342 977 $ Poids 79 % |
| 6 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 777 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 321 422 $ Poids 75 % |
| 7 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 411 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 273 594 $ Poids 73 % |
| 8 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 778 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 175 $ Poids 72 % |
| 9 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 409 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 368 565 $ Poids 72 % |
| 10 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 227 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 178 611 $ Poids 72 % |
| 11 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 686 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 341 031 $ Poids 72 % |
| 12 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 643 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 348 235 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.