1050 87E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 94,1 m² · constr. 1984 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 168 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901120633300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
29073901120633300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 359 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 348 691 $ Poids 89 % |
| 2 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 377 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 584 $ Poids 86 % |
| 3 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 410 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 892 $ Poids 83 % |
| 4 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 571 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 298 382 $ Poids 83 % |
| 5 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 530 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 341 739 $ Poids 78 % |
| 6 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 724 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 407 $ Poids 76 % |
| 7 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 411 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 273 968 $ Poids 75 % |
| 8 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 829 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 322 029 $ Poids 73 % |
| 9 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 694 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 341 550 $ Poids 72 % |
| 10 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 441 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 369 097 $ Poids 72 % |
| 11 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 604 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 873 $ Poids 72 % |
| 12 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 249 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge +4 298 $ | 327 799 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.